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前8月北京二手房成交超12万套，同比增长近6%
北京市住建委及市场机构数据显示，8月北京二手住宅网签13853套，较7月微降184套；今年前8个月成交超12万套，同比增约6%。全国重点城市二手房成交环比回落但同比仍增，百城二手住宅均价12527元/平方米，环比跌0.45%。
量价同步回暖，京深楼市释放企稳信号
北京、深圳楼市在7月继续回暖，新房和二手房成交量、成交均价同步改善，门店咨询和带看活跃。北京链家门店上半年二手房销售同比增43%，显示优质房源受追捧。专家认为，后续修复将主要体现为优质供给驱动的结构性改善。
楼市供需关系改善：二手房挂牌量减少，新房库存下降
在住房需求集中释放的背景下，房地产市场呈现出持续企稳的态势，成交活跃度保持高位。市场供给方面也出现积极信号，供需关系逐步改善。根据中指研究院的数据，5月份重点25城的二手房新增挂牌房源达到12万套，同比下降约41%。这一变化反映出市场的动态调整与发展趋势。
广州加速推进二手房收购试点，助力市场活跃
5月26日，广州市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的系列配套文件。自“穗八条”新政实施以来，广州已受理公积金贷款4484笔，总金额达47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。未来，广州将继续完善住房市场和保障体系，优化楼市调控措施。市规自局、市住建局及市公积金中心等部门已针对用地供应及“卖旧买新”补贴等事项出台细则。同时，花都区推出了“花八条”具体措施，广州安居集团也在加快二手房收购试点工作。
一线城市二手房成交持续攀升，居民贷款增长亟待调整
近期调研显示，北上广深等一线城市的二手房交易量不断上升，创下新高。同时，银行的房贷投放速度加快，3月住户中长期贷款增加了2953亿元，环比改善明显。然而，尽管二手房的带看量和网签量回升，一季度个人住房贷款整体余额仍在下降。提前还贷和加杠杆的谨慎态度，成为当前楼市“小阳春”向信贷端传导的主要障碍。
上海4月二手房成交量创新高，十年同期最佳表现
2023年4月，上海的二手房网签量达到28742套，创下近十年来同期最高纪录，同比增加约22.3%，延续了3月份的市场热度。