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楼市供需关系改善：二手房挂牌量减少，新房库存下降
在住房需求集中释放的背景下，房地产市场呈现出持续企稳的态势，成交活跃度保持高位。市场供给方面也出现积极信号，供需关系逐步改善。根据中指研究院的数据，5月份重点25城的二手房新增挂牌房源达到12万套，同比下降约41%。这一变化反映出市场的动态调整与发展趋势。
广州加速推进二手房收购试点，助力市场活跃
5月26日，广州市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的系列配套文件。自“穗八条”新政实施以来，广州已受理公积金贷款4484笔，总金额达47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。未来，广州将继续完善住房市场和保障体系，优化楼市调控措施。市规自局、市住建局及市公积金中心等部门已针对用地供应及“卖旧买新”补贴等事项出台细则。同时，花都区推出了“花八条”具体措施，广州安居集团也在加快二手房收购试点工作。
一线城市二手房成交持续攀升，居民贷款增长亟待调整
近期调研显示，北上广深等一线城市的二手房交易量不断上升，创下新高。同时，银行的房贷投放速度加快，3月住户中长期贷款增加了2953亿元，环比改善明显。然而，尽管二手房的带看量和网签量回升，一季度个人住房贷款整体余额仍在下降。提前还贷和加杠杆的谨慎态度，成为当前楼市“小阳春”向信贷端传导的主要障碍。
上海4月二手房成交量创新高，十年同期最佳表现
2023年4月，上海的二手房网签量达到28742套，创下近十年来同期最高纪录，同比增加约22.3%，延续了3月份的市场热度。
上海4月二手房网签量刷新近十年纪录
2023年4月，上海二手房市场保持高位运行，累计网签量达28742套，创下近10年来4月单月成交最高纪录，超越2019年4月的2.71万套。这一数据来自上海房产交易中心官网和安居客的监测，显示出市场的活跃度和需求的持续增长。
3月北京二手房成交量接近2万套，刷新15个月成交新高
北京市住房和城乡建设委员会最新数据显示，2023年3月，北京二手房成交达19886套，创下过去15个月的单月最高纪录。业内人士分析，受多种因素影响，今年一季度楼市交易活跃，出现了交易回暖的趋势。