一线城市二手房成交持续攀升,居民贷款增长亟待调整

2周前更新
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近期调研显示,北上广深等一线城市二手房交易频频刷新历史纪录。同时,银行的房贷投放速度也在加快。根据公开数据显示,3月份住户中长期贷款增加了2953亿元,环比明显改善。然而,尽管二手房的带看量和网签量显著上升,一季度个人住房贷款整体余额依然在下降,提前还贷和加杠杆的谨慎态度成为当前楼市“小阳春”向信贷端传导的多重障碍。 (上证报)

一线城市二手房成交持续攀升,居民贷款增长亟待调整的封面图

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国家统计局:4月一线城市商品住宅销售价格环比上涨,70个大中城市走势分析

根据国家统计局数据,2026年4月份,在70个大中城市中,一线城市的商品住宅销售价格出现环比上涨。而二三线城市的环比降幅则有所收窄或与上月持平。同时,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市数量较上月有所增加。

国家统计局:4月一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.1%

根据国家统计局数据,2023年4月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅较上月回落0.1个百分点。具体来看,上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%,而北京则下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅收窄0.1个百分点;三线城市则下降0.3%,降幅与上月持平。在70个大中城市中,有21个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨或持平,较上月增加5个。

4月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%,降幅有所收窄

根据国家统计局数据,2023年4月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%,降幅较上月收窄0.1个百分点。其中,上海上涨3.7%,而北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市销售价格下降3.3%,三线城市下降4.1%,后者降幅扩大0.1个百分点。二手住宅方面,一线城市价格同比下降6.8%,降幅收窄0.6个百分点;北京、上海、广州和深圳的降幅分别为7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅价格同比分别下降5.9%和6.3%,降幅也有所收窄。

上海4月二手房成交量创新高,十年同期最佳表现

2023年4月,上海的二手房网签量达到28742套,创下近十年来同期最高纪录,同比增加约22.3%,延续了3月份的市场热度。

上海4月二手房网签量刷新近十年纪录

2023年4月,上海二手房市场保持高位运行,累计网签量达28742套,创下近10年来4月单月成交最高纪录,超越2019年4月的2.71万套。这一数据来自上海房产交易中心官网和安居客的监测,显示出市场的活跃度和需求的持续增长。

北京银行科技金融贷款在“十四五”期间实现178%增长

北京银行于2025年4月27日晚发布年度报告。报告显示,截至2025年末,科技金融贷款余额达到4489.97亿元,较年初增长847.18亿元,增速为23.26%,较“十四五”期初增长178%。该行已为超过3万家专精特新企业提供服务,并向近6万家科技型中小微企业发放信贷资金总额1.45万亿元。在北京地区,该行服务了82%的创业板、76%的科创板及75%的北交所上市企业。

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