广州市正加快构建高品质供给、高效率保障、高水平运行的房地产发展新模式。记者获悉，“十五五”时期，广州拟积极稳妥推进现售制试点，结合实际适时选取合适地块开展试点工作。
在配套政策方面，广州将强化金融服务支持，鼓励商业银行提高现房销售项目开发贷款额度，并给予利率优惠。对实行现房销售的地块，还将提供分期缴纳地价、公共资源配套支持等政策便利。
对于继续采用预售方式的项目，广州将进一步规范商品房预售资金监管，严格资金使用管理。同时，加大金融协调联动，推进房地产开发融资方式改革，推动开发企业融资由依赖主体信用，转向更好满足房地产项目合理融资需求。
在融资机制上，广州将推动一个项目对应一家银行或银团作为主办银行，项目开发、建设、销售等资金统一存入主办银行，由主办银行保障项目公司合理融资需求，逐步形成利益共享、风险共担的良性循环机制。
此外，广州还将严格落实房地产项目资金封闭管理要求。在项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。（证券时报）
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